Инвентаризация земель сельхозпредприятия


В процессе многочисленных реорганизаций, смены руководства, собственников и персонала, а также арбитражных процессов и разбирательств, сельхозпредприятие потеряло реальное знание своих ресурсов - при наличии части сохранившихся документов с противоречивой информацией. Было принято решение о проведении документальной инвентаризации, с розыском максимально возможной информации и документов по землям сельскохозяйственного назначения - реальному наличию сельскохозяйственных угодий и их агрофизическому состоянию.


Руководство сельхозпредприятия определило цели документальной инвентаризации:

• восстановить документальный учёт по землям сельхозназначения и иным ресурсам сельхозпредприятия;
• создать информационные основы для внедрения в хозяйстве агронавигации;
• подготовить данных для создаваемой Геоинформационной системы (ГИС) хозяйства;


В ходе инвентаризации должны быть решены задачи:

• уточнены границы, площади, количество земельных участков и вид сельскохозяйственных угодий, используемых хозяйством (без закрепления границ на местности);
• выявлены земельные участки учтенных в ЕГРП, но неиспользуемые хозяйством, а также участки, используемые хозяйством, но не оформленные в установленном порядке;
• проведен внутрихозяйственный количественный учет земель сельскохозяйственного назначения;


Данные инвентаризации должны позволить:

• уменьшить затраты на производство сельскохозяйственной продукции, в том числе:
- на транспорт;
- на минеральные и органические удобрения;
- на эксплуатацию парка сельхозмашин;
- на уборку, транспортировку и хранение продукции;
• начать применение в работе сельскохозяйственных машин высокоточного координатного позиционирования;
• подготовить почвенные карты земель хозяйства.
• привлечь инвестиции, бюджетные и иные средстав для развития сельскохозяйственного производства;
• повысить производительность труда;


Инвентаризация провести на основе документов:

• предоставленных самим сельхозпредприятием - из сохранившихся;
• полученных исполнителем в Государственном фонде данных - архивных картографических и иных материалов;
• полученных исполнителем в территориальном Управлении Росреестра созданных в результате проведения землеустройства;
• открытых данных дистанционного зондирования Земли - имеемых на эту территорию;
• полученных данных дистанционного зондирования - если будут получены;
• других информационных ресурсов.


В результате инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения сельхозпредприятие получило:


1. Пояснительную записку по инвентаризации земель.
(На тридцати листах в формате PDF и Word).


2. Инвентаризационные описи с общими сведениями - по каждому участку хозяйства:
- кадастровый номер,
- номер участка по инвентаризации,
- площадь (га.).
- категория земель,
- наименование вида разрешенного использования,
- статус,
- форма собственности,
- адрес,
- картографический материал.


3. Инвентаризационные описи с экспликациями - по угодьям в разрезе каждого участка хозяйства,
с картографическим материалом по всем земельным участкам.



4. Таблица с информацией из ЕГРП - по всем земельным участкам.



5. Таблицы с результатами анализа использования хозяйством земель - по данным ЕГРП.



6. Ведомость увязки площадей земельных участков в границах участков - учтенных в ЕГРП



7. Экспликация земельных участков с информацией из ЕГРП - по всем земельным участкам (га)



8. Картографический материал в виде «Сводной схемы расположения земельных участков хозяйства».



9. Схемы расположения земельных участков - с кадастровыми номерами хозяйства на картографической основе.



10. Картографический материал в виде «Обзорных схем расположения земельных участков хозяйства по массивам (отделениям)».



11. Экспликации по угодьям - всех проинветаризированных земельных участков хозяйства по отделениям (бригадам)



12. Сводная экспликация по угодьям - всех проинветаризированных земельных участков хозяйства.



13. Экспликации угодий земельных участков хозяйства - учтенных в ЕГРП




14. Экспликации угодий земельных участков хозяйства - ранее учтенных в ЕГРП




15. Инвентаризационные описи - (общие сведения и экспликации) с картографическим материалом земельных участков хозяйства учтенных в ЕГРП, но неиспользуемых хозяйством (при наличии).


16. Инвентаризационные описи - (общие сведения и экспликации) угодий земельных участков используемых хозяйством, но не оформленных в установленном порядке (при наличии).




Перечисленный выше объем работ был выполнен по договору - с колоссальным напряжением участвовавших специалистов Спутниковой Лаборатории Геоспайдера.
Изначально сбор информации был крайне затруднен чисто по формальным и бюрократическим причинам, что привело к очень большим временным потерям исполнителя. Этот опыт показал, что силами только хозяйства такую работу на местах не выполнить.


Группа специалистов Спутниковой Лаборатории Геоспайдера может провести по договору Инвентаризацию земель сельскохозяйственного назначения в интересах отдельного сельхозпредприятия на территории Ленинградской области, но только после предварительного изучения состояния хозяйства и наличия у него первичных документов.

А вышеизложенный алгоритм может быть полезен и применен заинтересованными лицами и хозяйствами самостоятельно - при желании...