КАДАСТР - очень предвзятый геодезический взгляд

«Чу́дище о́бло, озо́рно, огро́мно, стозе́вно и ла́яй»


Крылатый стих Тредиаковского в редакции Радищева по поводу российских безобразий времен Императрицы Екатерины II Великой.
Но, как ни странно, актуальности в наше время не потерявший.
И хотя, будем справедливы, к современному российскому Кадастру прямого отношения стих не имеет, но портреты подозрительно схожи, странно узнаваемы и очень-очень настораживающи…




Кто про что, а вшивый про баню...
Так и спутниковая геодезия - опять про земли сельскохозяйственного назначения и их учет.
Которых на кадастровом учете по всей стране набирается только двадцать процентов – по добровольному признанию самого Кадастра. И если по бесценным сельхозземлям всего двадцать, а по остальным не ценным - процентные единицы в лучшем случае, значит средние данные по палате вообще не превышают десяти процентов!?


Но почему?


Ведь с технической точки зрения проблем давно быть не должно - новые спутниковые технологии высокоточного позиционирования, спутниковое геодезическое оборудование, геоинформационные системы, картографические сервисы, компьютерные возможности по обработке больших массивов информации.
Ведь всё необходимое есть, а должного земельного учета нет и не предвидится.


И чем дальше - тем таких "почему" больше и больше...

Почему нет заинтересованности в межевании и постановке на учет не только у обладателей земельных участков, но и у муниципальных и даже у государственных (!) органов территориального управления?
Почему вводимые изменения в законодательстве и принятие государственных программ развития сферы земельных отношений, только множат уже имеемый хаос?
Почему количество ошибок в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) не уменьшается, а увеличивается - сведения о земельных участках являются неполными, часто недостоверными и неактуальными?
Почему данные о земельных участках занесенные в кадастр в период действия разных требований к системам координат не стыкуются между собой?

И, самый интригующий для спутниковой геодезии - почему администрациями регионов не воспринимаются геоинформационные технологии, призванные значительно облегчить управление в земельных делах - позволяя прояснить абсолютно всю земельную картину в их родных краях и областях?

Ситуация более чем странная - очевидные земельные вопросы не получают развития и разрешения, как будто специально тормозятся какой-то незримой силой на уровне регионов-субъектов федерации и их муниципальных образований.


Понятно, что тема российского кадастра неоднозначна - для государства это обнаженный нерв на протяжении многих лет, без реального просвета на перспективу.
И справедливым будет не только вопрос - "Кто виноват?", но и конструктивный подход - "Что делать?"


А нужен ли он вообще этот - кадастровый учет?


27 февраля 2019 года на пленарном заседании в Совете Федерации, руководителем Федеральной Налоговой Службы Российской Федерации Мишустиным Михаилом Владимировичем были анонсированы резервы повышения налоговых поступлений для целей реализации программ и указов Президента России. На вопрос Председателя Совета Федерации - где лежат деньги, был дан вполне компетентный ответ: в первую очередь, это инвентаризация объектов недвижимости – «земельных участков, зданий и сооружений, всего того, что есть на территории страны. В том числе объекты "незавершенки" капитального строительства, и земельные участки, выпавшие из оборота, с наведением порядка в сфере регистрации прав собственности и кадастровой оценки недвижимости».


Получается - нужен?!
Изложенная выше позиция руководителя ФНС России, вполне совпадает с земными реалиями, геодезическими наблюдениями и результатами полевых экспедиций, совершенно очевидно – деньги лежат на земле. Причем не просто много, а очень много денег!


Какое "дело" до этого спутниковой геодезии ?


Ведь либеральное государство еще та дыра – сколько налогов не дай, всё раздаст банкам и олигархам или спустит на непонятные затеи.
Но, с другой стороны, есть общественно-значимые для страны проекты, которые без денег не воплотить. Поэтому на заданный вопрос у спутниковой геодезии есть простой и понятный ответ:
Геодезия всегда была делом государственным, а потому дела ей до безобразий неявных и явных - не может не быть.
Тем более, что геодезия это - координаты, без которых не получить границ. А когда границ нет, появляется большой хаос - растворяющий в себе не только мораль и нравственность, но целые государства и их экономики. Чего нельзя допустить в отношении России!


Вот с границ и есть смысл начать - попытаться понять происходящее на их примере.
Понять, в первую очередь, для себя - геодезистам, без претензий на масштабные открытия и последнюю истину...


Территория без границ…


В открытом доступе находится информация о внесенных в Государственный кадастр недвижимости границах населенных пунктов территории Ленинградской области - на июль 2017 года. Оказывается, официальные границы есть только у 210 населённых пунктов области из 2944 – это 7% от общего их числа. Самый высокий процент у Ломоносовского района – 39%, за ним Приозерский – 30% и на третьем месте Всеволожский район с 16%. У остальных пунктов проживания ленинградского населения показатели стремятся по убывающей к единицам процентов.
Налицо необычное территориальное образование - безграничная область как субъект Российской Федерации.


Хорошо это или плохо?


На первый взгляд - не есть хорошо и на фоне областных передовиков учета остальные районы достойны порицания и административного наказания.
Но, как утверждает житейский опыт - черти часто прячутся в скрытых и невидимых на первый взгляд деталях. Поэтому, обнародованный статистический перекос дает достаточно много интересной информации для понимания "граничных" вопросов...


Эту интригу есть смысл прокомментировать на поучительной истории времен Великой Отечественной войны.


В сорок первом году, после нападения Германии и июльской катастрофы Западного фронта, товарищ Сталин расстрелял большую группу генералов – по совокупности за многое заслуженное: пропустили первый удар, допустили окружение собранных на границе в Сувалкском выступе войск, авиацию расставили на приграничных аэродромах под бомбы - как на параде, не рассредоточив по полевым аэродромам; за потерю связи и управления войсками и много-многое другое… Чудом увернулся генерал армии Жуков, но не повезло генерал-полковнику Павлову – два главных ответственных за военную катастрофу сорок первого. Но почему-то не только не был расстрелян, но даже упрека не получил от товарища Сталина руководитель Разведывательного управления Красной армии - отвечавший за военную разведку и, получается, не предупредивший руководство страны о надвигавшейся угрозе. Генерал-лейтенант Голиков Филипп Иванович – Начальник Разведывательного управления Генерального штаба РККА не только не был расстрелян, но успешно командовал потом общевойсковыми армиями и фронтами, став уже после войны Маршалом Советского Союза.


Военная стратегическая разведка в лице генерала Голикова ежедневно докладывала Сталину – Германия к войне не готовится. В сводках Разведывательного управления излагались факты – германский Вермахт не готовится воевать на территории Советского Союза. На нефтеперерабатывающих заводах Плоешти не размещались заказы и не начиналось производство зимних масел и смазок, структуры снабжения Рейха не размещали заказы на овчину, кожу и шерсть в аграрных регионах Европы, черная и цветная металлургия европейских стран-сателлитов Германии работала по обычным планам производства и графикам выпуска продукции… и многое чего еще докладывала, что обязана была видеть и знать военная разведка. В том числе, сколько и каких дивизий уже сосредоточено у границ Советского Союза, сколько и где формируется новых… Советская военная разведка всё видела, знала и докладывала – Вермахт к войне не готов. И это была - абсолютная правда!


Политическая же разведка докладывала Сталину – Германия не просто готовится воевать, она нападет в ближайшее время! Вся военная машина Рейха вот-вот будет приведена в действие. И это тоже была правда - подтверждавшаяся многочисленными фактами и свидетельствами. И товарищ Сталин не только верил обоим "правдам" - с их военно-политическими фактами и признаками, но и правильно понимал складывающуюся ситуацию – делая максимально возможное, чтобы подготовить страну к неизбежной войне.


К чему готовилась Германия и её Вермахт?
Они готовилась к блиц-кригу - к молниеносной военной операцим и отводили на это всего три летних месяца.
К чему не готовились Германия и Вермахт?
Они не готовились и не были готовы к войне – настоящей большой и длительной войне.

Чем всё закончилось знает весь мир - победным маем сорок пятого года!


О чем рассказ?
Это рассказ о Признаках - прямых и косвенных.
И... об элементарном геоинформационном анализе таких прямых и косвенных Признаков.


А теперь смотрим на карту ленинградских границ и приграничных территорий:



Что объединяет передовые районы области в процентном раскладе на этой карте?

Их объединяет пограничная близость с мегаполисом и, соответственно, с гарантированным спросом на районную землю. Но спросом своеобразным, не для сельскохозяйственного и промышленного производства, а для ИЖС/ДНП/ДНТ поселений за пределами мегаполиса, т.е. для релаксации и отдыха от трудов праведных. Сами же труды были и остаются в мегаполисе - в Санкт-Петербурге.

Подобные желания и стремления по-человечески понятны и приветствуемы - усадьбы, дачи, поместья, фазенды, если бы под эти массовые ИЖС/ДНП/ДНТ не пошли массово земли сельскохозяйственного назначения – бесценные земли основы продовольственной безопасности любого государства.

Ломоносовский район Ленинградской области – это 15 городских и сельских поселений на площади 1919 кв.км, включающих 143 населенных пунктов – 39% которых уже поставлены на кадастровый учет в своих границах. Характерная особенность района – сплошные леса и болота, кроме небольших островков пригодных для сельскохозяйственного производства, которые и стали предметом "рыночного" интереса.

На топокарте и космоснимке эти земли хорошо видно – Ижорская возвышенность с её уникальными сельскохозяйственными угодьями.





Именно на территории Ломоносовского района в нулевые годы нового века происходили массовые земельные махинации - происходило масштабное воровство плодородных земель. Происходило это открыто и «в рамках закона» - через скупку земельных паев убитых рыночным лихолетьем колхозов и совхозов советского агропрома.

Не нужны цифровые карты новой цифровой экономики, не нужны какие-то специальные исследования и беспилотная аэрофотосъемка - просто открыть Google и вся ситуация перед глазами: что было и что есть. В общедоступном картографическом сервисе Google всем желающим откроется масштабная картина изуродованных земельных ландшафтов Ленинградской области - бывших когда-то пашнями, покосами, пастбищами...

Как всё начиналось и происходило описано в материале Оржицкий мрак еще несколько лет назад, когда во время полевых экспедиций геодезия случайно наткнулась на совершенно дикое уничтожение уникальных мелиорированных земель и бурное строительство на них современных нью-васюков: Южного Версаля, Малиновых Вечеров, Петергофских Предместий, Долины Уюта, Горной Поляны, Времен Года и даже какой-то приблудившейся Сочи...


Об уничтожении земли на "территории успеха" : Оржицкий мрак - наглядно



Сегодня Ломоносовский район, передовой в областном рейтинге кадастрового учета, это район безвозвратно потерянных земель сельскохозяйственного назначения в наиболее плодородной северной части Ижорской возвышенности - природой созданного для агропроизводства. Поэтому, высокий учетный процент Ломоносовского района в части границ населенных пунктов - это исключительно важный индикатор земельной ситуации в целом по Ленинградской области. И это процентное чудо объективно должно вызывать подозрение - на фоне остальных районов с их процентными единичками. Особенно у тех должностных лиц, кто по своей должности знает реальную земельную ситуацию в Ломоносовском районе.

Иными словами, высокий показатель кадастрового учета границ населенных пунктов Ломоносовского района является важным косвенным признаком криминализации земельной ситуации не только в районе, но и в области. Это демаскирующий признак легализации через структуры Росреестра Ленинградской области краденных сельскохозяйственных земель - бесценная находка для официальных органов контроля, надзора, разведки, контразведки, прокуратур, судов, трибуналов и тюремного ведомства... Указанный кадастровый парадокс вполне перекликается с вышеприведенным примером военных лет - о признаках прямых и косвенных.


Но, одновременно с демаскировкой непубличных схем, публично наблюдаемый высокий показатель учета есть явный признак серьезной политической ошибки регионального масштаба - нельзя в таких делах выделяться из общей массы. По-русски - нельзя в темных делах привлекать публичное внимание...


Согласно логике стратегического анализа, в спутниковой геодезии именуемым геоинформационным анализом, близкое рассмотрение высоких кадастровых показателей Ломоносовского, Всеволожского и Приозерского районов Ленинградской области приводит к неожиданным и малоприятным открытиям...


Механизм операций с землями сельхозназначения в Ленинградской области был прост и остается незамысловатым - «в рамках закона»: любым путем ввести (включить) земли сельхозназначения в состав земель населенных пунктов и тихо их узаконить через кадастровую регистрацию границ увеличенных искусственно населенных пунктов. Конечно, руководящие и компетентные органы - охраняющие государственные границы, могли и могут подобными процедурами заинтересоваться, но... могут и пройти мимо - если границы и интересы либерального государства сделать рыночным товаром. В этих тонких вопросах частное неотделимо от общего - Ломоносовский район это срез земельной проблемы Ленинградской области в целом. Проблемы, как это уже очевидно, большой и наследственно очень тяжелой - с нежелательным вскрытием прошлого.


Дело в том, что в рамках существующего российского законодательства, продать сельскохозяйственные земли под ИЖС/ДНП/ДНТ или легализовать уже настроенные на сельхозземлях ИЖС/ДНП/ДНТ и потом многократно выгодно продать, можно только их присоединением к землям населенным пунктам и последующей легализации через государственную регистрацию новых границ населенных пунктов. В определенных кругах этой процедуре дали жаргонное понятие - "натянуть границы".

Ломоносовский, Всеволжский и Приозерский районы Ленинградской области это передовики кадастрового учета по одной и той же типовой схеме пограничного содружества - c натягиванием границ на глобусе. Оказывается, "натянуть" на глобус можно любую ленинградскую деревеньку - по бедности отдастся любая. Ниже это показано на конкретном примере.


Спутниковая геодезия делает важную публичную оговорку - если тема затрагивает чьи-то экономические и прочие интересы.
Ничего личного – только геоинформационный анализ открытых данных с доступными всем признаками: никаких съемок скрытой камерой, телефонной подслушки и наружной слежки с собаками. Если надо было что-то скрыть, то и маскировать это надо было умнее.
Поэтому, ничего и никому во вред - только цифровые геоинформационные технологии делающие окружающий мир открытым и прозрачным: публичная географическая информация, её графическая визуализация и картографическая дешифровка местности с предметным анализом -


ОРЛАН в воздух не поднимался, ГЕОСПАЙДЕР не подключался и ГЕОМАП не задействовался!




Государственный российский кадастр - как тротиловый фугас под фундаментом либерального государства


Возможно ли такое?
Российский кадастр - как злоумышленник...

Вообще-то, про российский Кадастр чтоб плохое не говорили, всё сказанное будет справедливо – без сомнения!
Но тем не менее, хорошим и большим достижением этой палаты следует считать создание электронной кадастровой карты
.
Мучительно долго она создавалась и крайне далека от своего завершения, но кое что уже есть и с пользой можно применить карту для добрых дел.
Как сама карта утверждает - на Публичной кадастровой карте Росреестра можно найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
И за такую возможность карта - молодец!


Однако, как уже отмечалось выше - кадастровые черти прячутся в деталях...
Публичная кадастровая карта Росреестра стала настолько опасным инструментом познания, что может послужить причиной публичного суицида как отдельных должностных лиц, так и целых органов территориального управления - столько в этой карте кроется неожиданностей и открытий.


Чисто технический продукт - Публичная кадастровая карта Росреестра, будучи еще в зачаточном состоянии, которую необходимо продолжать развивать и совершенствовать, уже стала опасным явлением и доводить её до ума ни в коем случае нельзя. Опасность её в том, что Публичная кадастровая карта дает возможность уже сейчас вскрыть совершенно неожиданные вещи, огласка которых не предусматривалась, не желательна, не выгодна и просто опасна...
А что же будет когда кадастровую карту заполнить полностью?


Вот пример элементарного картографического анализа территориальной обстановки - с наглядной презентацией возможностей геоинформационных технологий для изучения всеми желающими механизма "натягивания границ".
Как одно из возможных признаний «прокурору республики» - на основе Публичной кадастровой карты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Правительства Российской Федерации. Анализ этот доступен абсолютно всем на рабочем компьютере - от любознательного школьника до неравнодушного краеведа, от главы района до губернатора, от инспектора по надзору до прокурора... Было бы желание к освоению геоинформационных технологий!


Пройдем вместе на Кадастровой карте Росреестра геоинформационный ликбез на примере отдельно взятого захолустного угла Ленинградской области.


Жила-была маленькая деревенька…
Двадцать дворов, шесть собак, тридцать дачников, две кошки и одна корова Зорька – в рамке, бывшая молочная рекордистка совхоза «Спиринское».
Адрес для писем: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Оржицкое сельское поселение", деревня Ильино.




Так бы и растворилась она в новых временах, если бы не чья-то идея сделать из неё Нью-Ильино в окружении горных полян, южных версалей, малиновых вечеров, перетергофских предместий и прочих фанерных сооружений американской мечты - среди российской слякоти, окружающей унылости и гиблого бездорожья.

До февраля 2007 года со всеми заросшими огородами деревенька занимала скромные 20 гектаров.
С 13 февраля 2007 года к деревенским огородам приросло сразу 10 809 га плодородной пахотной земли - в одну ночь превратившихся в "земли населенных пунктов".
С 28 октября 2011 года прибавилось еще 5 000 га орошаемых покосов и сенокосов.

Сегодня это Нью-Ильино имеет 16 000 гектаров дорогих земель категории "земли населенных пунктов" - можно начинать строить очередную большую мечту, типа известного областного табора - Мурино.
Ценник определен - 120 тысяч рублей за сотку мечты, в интернете объявления висят, а добрые областные депутаты к концу стройки и статус подгонят - будет очередной "город", с обещанной канатной дорогой прямо к Дворцовой площади. Или наоборот, с очередными толпами обманутых дольщиков, отсутствующей канализацией и жалобными письмами Президенту о помощи - ...как в Мурино!


Так добивается агропром Ленинградской области - без сельскохозяйственной земли у него нет развития, а значит нет и настоящего аграрного будущего.
Добивается открыто - при прямом и косвенном участии государственных структур Россреестра по Ленинградской области и её руководства...




Публичная кадастровая карта Росреестра подтверждает эти события и дает исчерпывающие разъяснения - всё правда и ничего кроме правды...



На кадастровой карте оранжевым цветом выделены земельные участки со статусом "Земли поселений (земли населенных пунктов) для комплексного освоения в целях жилищного строительства".


Вот эти земли:

Кадастровый номер: 47:14:1002002:59
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для комплексного освоения в целях жилищного строительства
Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Оржицкое сельское поселение", дер. Ильино, рабочий участок 50
Площадь: 300 000 кв.м. ( 3 000 га)
Межевание: Проведено
Кадастровый инженер: Лужковой Константин Павлович
Форма собственности: Частная собственность
Статус: Учтенный
Дата внесения в ЕГРН: 28.10.2011
Координаты: 59.732566, 29.690809

Кадастровый номер: 47:14:1002002:60
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для комплексного освоения в целях жилищного строительства
Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Оржицкое сельское поселение", дер. Ильино, рабочий участок 50
Площадь: 200 000 кв.м. ( 2 000 га)
Межевание: Проведено
Кадастровый инженер: Лужковой Константин Павлович
Форма собственности: Частная собственность
Статус: Учтенный
Дата внесения в ЕГРН: 28.10.2011
Координаты: 59.728586, 29.684372

Кадастровый номер: 47:14:1002002:61
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для комплексного освоения в целях жилищного строительства
Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Оржицкое сельское поселение", дер. Ильино, рабочий участок 50
Площадь: 100 051 кв.м. ( 1 000 га)
Межевание: Проведено
Кадастровый инженер: Лужковой Константин Павлович
Форма собственности: Частная собственность
Статус: Учтенный
Дата внесения в ЕГРН: 28.10.2011
Координаты: 59.729300, 29.690595

Кадастровый номер: 47:14:1002002:14
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для комплексного освоения в целях жилищного строительства
Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Оржицкое сельское поселение", ЗАО "Спиринское", у д. Ильино, участок 54
Площадь: 561 199 кв.м. ( 5 612 га)
Межевание: Проведено
Кадастровый инженер: Не указано
Форма собственности: Частная собственность
Статус: Ранее учтенный
Дата внесения в ЕГРН: 13.02.2007
Координаты: 59.724302, 29.691195

Кадастровый номер: 47:14:1002002:15
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для комплексного освоения в целях жилищного строительства
Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Оржицкое сельское поселение", ЗАО "Спиринское", у дер. Ильино, квартал 2, рабочий участок 48
Площадь: 519 702 кв.м. ( 5 197 га)
Межевание: Проведено
Кадастровый инженер: Не известен
Форма собственности: Частная собственность
Статус: Ранее учтенный
Дата внесения в ЕГРН: 13.02.2007
Координаты: 59.731139, 29.676304



Все перечисленные Земли поселений (земли населенных пунктов) для комплексного освоения в целях жилищного строительства - до 1991 года были землями сельскохозяйственного назначения совхоза-миллионера «Спиринское», затем - до 2007 и 2011 годов принадлежали его наследнику - нищему ЗАО "Спиринское", после 2007 и 2011 годов следующему наследнику - "частному лицу". Запросив у публичной кадастровой карты выписку ЕГРН об объекте и о переходе прав - весь расклад земельной аферы откроется без особых отмычек, с фамилиями и портретами всех наследных "лиц".


Жив ли еще кадастровый инженер Лужковой Константин Палыч - или закопан уже давно тёмной ночью где-нибудь в старой межевой канаве...



Все что вокруг - показано зеленоватым цветом, это пока еще земли сельскохозяйственного назначения, но уже не под сельскохозяйственное производство, категория этих земель также уже изменена - под дачное строительство (ДНП/ДНТ). Это значит - про их сельскохозяйственное применение можно забыть.


И так практически весь Ломоносовский район...
Та же картина и у других передовиков областного учета - Всеволожского и Приозерского.


Но, Всеволожский район это отдельный феномен - кадастровая жемчужина Ленинградской области. Там уже коллективно не разобраться, вместе собрав всех бывших и настоящих - районных глав, депутатов, губернаторов, прокуроров, аграрников, лесников, кадастровиков и прочих заинтересованных лиц, даже усилив их батальоном ОМОНа, ФСБ и МЧС с пожарниками при поддержке неравнодушных общественников... Всеволожский район это полная потеря земельной ситуации - это областной земельный тупик. Там потеря не только ситуации с землей - вообще потеря здравого смысла и какого-либо управления муниципальным районом. Впору обносить забором с колючей проволокой и объявлять Кадастровым заповедником ленинградской "территории успеха".


Тусклый просвет в земельной безысходности


В том же открытом пространстве, есть очень содержательное и интересное интервью главы администрации Ломоносовского района Кондрашова Алексея Олеговича на земельную тему – принявшего должность в октябре 2014 года:


«Да.., за район переживаю, раз в неделю провожу совещание. Работа кропотливая, рутинная, нужно привлекать стороннюю помощь в виде кадастровых инженеров.
Генпланы у нас вообще ничему не соответствуют, по границам противоречий много, несоответствие правилам землепользования и застройки. Всё надо чистить и чистить, работы много на несколько лет. Может, кому-то это и выгодно, но меня достало распутывать клубки, запутанные предшественниками. Постоянно всплывают поддельные свидетельства, двойные продажи, махинации».


Сказано это в июле 2017 года – в сердцах, на дворе конец 2018 года – который год глава района честно пытается разобраться в этом клубке "запутанном" предшественниками. Как карьерный государственный служащий, юрист и бывший заместитель председателя областной Контрольно-счетной палаты, Глава Ломоносовского района наверняка профессионально - в теме!


А ведь все это "запутывание" делалось открыто и много лет – у всех на глазах.
С прямым участием глав муниципальных поселений и районов области.
С косвенным и прямым участием отдельных руководителей регионального и даже федерального уровней.
Под молчаливым наблюдением надзорных структур практически всех уровней.
И, самое главное, делалось это всё – «в рамках закона».


А вот первый ключ-отмычка к этому "запутыванию" - с уголовным распутыванием...
Знаковое известие из того же открытого пространства – всё объясняющее по Ломоносовскому и остальным районам области "без границ".


«Взяты под стражу и обвиняются в получении взятки в размере 56 миллионов рублей директор Кадастровой палаты по Ленинградской области Михеев и его заместитель Храмов. По данным Следственного управления (СУ) СК РФ по Ленинградской области, получившие в 2016 году от одного из предпринимателей взятку в виде земельных участков в Ломоносовском районе и квартиры в Петербурге общей стоимостью не менее 56 миллионов рублей за способствование взяткодателю в постановке на кадастровый учет. В ходе обысков по месту жительства и работы у обвиняемых были обнаружены крупные суммы денег, а из банковских ячеек было изъято более 32 миллионов рублей, 220 тысяч долларов и 24 тысячи евро».


Количество миллионов говорит, что в Кадастровой палате дело «способствования» было поставлено масштабно и серьезно.


Что за доходная палата и нельзя ли туда трудоустроиться?
Это Ленинградский филиал Федеральной кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра») по Ленинградской области: .
Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 62, телефон для справок - (812) 408-98-00, электронная почта для резюме - filial@78.kadastr.ru

Таких палат у Росреестра в России, как у дурака фантиков – по количеству регионов и в каждой одни и те же кадастровые недоразумения с умной "запутаницей"…


Второй ключ-отмычку к кадастровому феномену дает сводное интервью глав администраций Бокситогорского, Тихвинского и Лодейнопольского районов Ленинградской - там же в публичном пространстве:
"Для жизни этот процесс неактуален - генпланы-то не везде есть, не то что границы.
Это во Всеволожске землю воруют, а мы её бесплатно никому отдать не можем."


Вот в этом бесплатно и кроется вся сермяжная правда...
Если земельная собственность принадлежит законно - то и сон собственника спокойный, куда спешить и зачем?
Не завтра, так послезавтра - поставим на кадастровый учет, какая разница - когда.
Если же земельная собственность досталась незаконно - то ночь бессонная и главная задача легализовать украденное как можно быстрее и любыми путями!


Геоинформационный анализ подсказывает, что большая часть уже поставленного на кадастр земельного добра Ленинградской области - мутного происхождения.


Изначально решалась задача ускоренной легализации неправедно приобретенного. Кадастры Всеволожского, Ломоносовского и Приозерского районов имеют все признаки этого явления - сверхвысокий процент учетных достижений. При этом районы областной тьмутаракани - Бокситогорский, Тихвинский, Лодейнопольский и остальные отставшие в показателях, не имеют этих признаков - "бесплатно никому отдать не можем". Что в переводе на общепонятный - "даром никому не нужна ваша глухомань"!


Поэтому, Публичная кадастровая карта Росреестра это есть хороший настольный справочник любого ответственного губернатора и прокурора, в нём есть все что нужно для познания криминальных особенностей земельной темы и наведения порядка в земельных вопросах - если это интересно и нужно. И если такие губернаторы и прокуроры ещё остались где-то на просторах России.



Сам же российский Кадастр - как явление либеральных времен, потерял практический смысл в надвигающихся условиях мобилизационной экономики и необходимости создания государства нового типа. И продолжать вкладывать в него миллионы рублей это только множить беспросветный хаос содержащихся в нем данных. Что в Кадастре соответствует реальности, что подделано, выдумано и нарисовано - не скажет и не признается никто.
Хотя вскрыть это труда не составляет - если есть желание...


Геоинформационный анализ с помощью ГИС-решения GEOMAP это наглядно показывает - смотрим примеры ниже:



Для анализа взят маленький участок "территории успеха" в Приозерском районе на Карельском перешейке - населенный пункт Торфяное, прямо на берегу чистого и красивого озера Комсомольское.

В качестве эталона сравнения - цифровой аэрофотоснимок с высокоточной геодезической привязкой и высоким пространственным разрешением.
У таких эталонов пространственное разрешение может быть до пяти сантиметров на пиксель - кошку на заборе будет видно и мангал с шашлыками.

Всё это же на Публичной карте Россреестра - смотрим внимательно...




Геоинформационный анализ-серфинг в среде ГИС-решения GEOMAP очень увлекательное и затягивающее дело - столько открывается кадастровых неожиданностей и встречных к Кадастру вопросов: а это откуда взялось, а это почему так, а это что такое...


И конечно много возникнет вопросов к местной власти - администрациям поселений. Геоинформационный контроль на основе высокоточных аэрофотоснимков территории поселений может высветить все теневые стороны их "хозяйствования" на земле.

А кадастровая несуразица лежит буквально на поверхности - смотрим...




Но самая потрясающая находка ниже - выделено желтым овалом.


На картинке видно, как грамотно освоен кусочек территории - сама прибрежная полоса, защитная и водоохранная зоны, земля сельхозназначения и земля самого населенного пункта.
Почти карельская Венеция - каналы подведены прямо к бане и мангалу.
Тишина и красота кругом - только водная гладь и утки крякают...
Адрес красоты: населенный пункт Торфяное - Мельниковское сельское поселение Приозерский район Ленинградской области.
Кадастровый номер объекта 47:03:04110104 - появился в учете сравнительно недавно 21 декабря 2018 года

Однако на учет кадастровый эта водно-земельная латифундия поставлена очень хитро - если внимательно посмотреть...



Спутниковая геодезия в данном случае не задает вопрос - кто это, чье это, почему и как... Не её компетенция.
Но, как пример, что можно выявить анализом территории имея достаточно простой геоиинформационный инструмент - очень наглядно и убедительно.
С точки зрения интересов местного бюджета выявлен хороший и по деньгам жирный объект - готовый к раскулачиванию в интересах местного бюджета.




В буфетах-рюмочных прошлых времен была замечательная поговорка из народного фольклора: Водка без пива - деньги на ветер!

Так и Кадастр российского Росреестра - без государственного "геоинформационного контроля" за ним, это деньги не просто на ветер, это государственные и личные деньги прямо в канализацию - на бессмысленный слив!


Санитарный отстрел


С точки зрения здравого государственного подхода - с учетом задач объявленного прорывного развития России, а также демонтажа "либеральных ценностей" - уже без всяких шуток неизбежного в России, сохранять существующую кадастровую несуразность в прежнем виде смысла нет – денег она не принесет. Пустая трата ресурсов на содержание Росреестра в существующем виде и его планктона - земельных и просто специалистов там давно не осталось.
Как и Росгеология, Рослес, Роскосмос, Росавиация и прочие федеральные "рос"... эта рос-структура поражена «синдромом Горинга». Персонажа ставшего широко известным после скандала в Росгеологии. Структуры российского управления просто забиты подобной бестолочью с московской пропиской - без серьезного профильного образования, без практического опыта, профессионально неадекватных - как показывает печальная действительность. Нужно переформатирование всей конструкции. Нужна её ломка – но… желательно без фундаментальной сломки, чтобы опять с нулевого цикла начинать не пришлось.

Два основных действия – необходимых и достаточных на геодезически предвзятый взгляд

Первое:
Изъять из Минэкономразвития и Росреестра ГЕОДЕЗИЮ, пока она еще жива – в предсмертных конвульсиях, но жива. Вытащить из под придавившей её несуразности. Курс реанимации и будет страна опять с нормальной геодезической наукой и отраслью. Будет иметь академическую и прикладную науку с производственной отраслью. Будет геодезия под конкретные производственно-хозяйственные задачи – для градостроительства и просто строительства, для цифровой картографии, для полетов на Луну и Марс, и… для кадастра как такового!

Второе:
Весь оставшийся Росреестр передать из Министерства экономического развития в Министерство финансов, конкретно - под Федеральную Налоговую Службу Российской Федерации.

Объяснение....

Министерство экономического развития - это «развитие», хорошее или никакое вопрос отдельный. А любое развитие - это «процесс». Как правило, процесс бесконечный – т.е. без начала и конца. Поэтому и Росреестр с его Кадастром это часть процесса бесконечного развития, им обоим до известного места - 1 % или 16 % или уже 39 % желающих на учет встало в Ленинградской области. И как встало – криво, прямо, друг на друге или наклонившись…


А вот Министерство финансов - это уже «результат», а ФНС РФ - это результат на уровне НКВД СССР качества тридцатых годов прошлого века. А то качество на генетическом уровне у определенной категории еще долго будет помниться. С обновленного Росреестра весь сон и пофигизм как рукой снимет – в инициативном порядке по ночам в поля выскакивать будут, проверять чего кадастровые инженеры днем нарисовали в бумагах. Можно спорить на хороший коньяк – процент кадастрового учета под руководством Налоговой службы резко пойдет вверх. С этого момента кадастровая плешь начнет затягиваться – кадастр станет подтянутым ровным и прямым, как на военном параде. И деньги на «национальные» и остальные хорошие проекты потекут в достаточном количестве!


Если кто-то посчитает это неоправданным геодезическим зверством - не прав будет...


Английский физик-теоретик Стивен Хокинг - исследователь чёрных дыр, предсказал и теоретически сумел обосновать теорию, что в космических черных дырах информация не исчезает без следа, она там значительно искажается, но существовать продолжает и однажды покидает дыру вместе с излучением.
К чему это можно применить и какую пользу извлечь, никому пока не ясно. И вообще понятия эти находятся далеко за пределами земной геодезии и прямого отношения к ней пока не имеют.

А вот в российском Росреестре с его Кадастром есть что-то близко похожее и такое же таинственное. Параллельное земной реальности и также поглощает без следа, как и большая чёрная дыра: время, информацию, деньги, материальные ресурсы, даже целиком и без остатка разум может затянуть - умных ученых и несчастных кадастровых инженеров, начальников БТИ и министров этих начальников - всё засасывает без следа. Вчера было, а сегодня не стало!
И назад ничего не выходит – ни излучением, ни светом, ни дымом с паром…

Одним словом, дыра - настоящая российская прорва.
Одно утешает, что эта либеральная прорва – наша родная.
Названием только французская – Кадастр!


Резюме:


Президент РФ абсолютно прав – надо провести инвентаризацию сельскохозяйственных земель (если не пошутил).
Руководитель ФНС РФ тоже прав – надо не только провести, но и надо навести порядок в сфере кадастровой регистрации (если деньги в самом деле нужны).
И Председатель Совета Федерации права – заодно надо разобраться и с лесными землями, а то весь русский лес уже попилили и китайцам продали (если не соврали).

Надо и давно уже надо!

Спутниковая геодезия эти намерения поддерживает и одобряет, потому что есть прямой интерес – станут востребованы и начнется в России внедрение современных цифровых технологий.


Но.., есть у геодезии смутные подозрения, что частные земельно-кадастровые интересы сделают всё, чтобы мечты указанных государственных лиц ими и остались.

В либеральном цитатнике такие интересы красиво именуются – бизнес.
Но в политическом словаре их называют прямо - саботаж.
А в расстрельных протоколах НКВД они просто и буднично проходили по разделу - вредительство.


Формы бизнес-саботажа-вредительства могут быть разные – экономические, организационные, административные, финансовые, технические…
Быстрый марш на месте - шаг вперед и два назад с подпрыгиванием.
Ликвидировать это всё непросто – это часть системы.
Системы круговой и замкнутой на самое себя – она так устроена.
Даже если система делает вид и напрягается – ничего реального она всё равно не делает.
Потому что она, в свою очередь, часть ещё большей - «либеральной системы ценностей».


Поэтому, геоинформационные решения земельных проблем и цифровые технологии типа ГЕОСПАЙДЕР-ОРЛАН-ГЕОМАП - для выявления земельной и лесной обстановки, представляют прямую опасность сложившимся земельным и лесным интересам при либеральном раскладе. А значит, внедрение и применение таких геоинформационных систем и технологий недопустимо, должно категорически пресекаться на начальном этапе и саботироваться в процессе их внедрения.


Цифровые технологии и геоинформационный контроль - это вопрос либеральной жизни и смерти!


Именно поэтому, геоинформационные системы земельного учета и мониторинга не будут востребованы в регионах и не приживутся в России, пока не будет разрешена на уровне государства политическая коллизия: УКРАСТЬ - НЕЛЬЗЯ - МОЖНО.


И что же делать?
А кто бы знал и подсказал…


2018 год